Derecho Inmobiliario
En Bufete Ugarte, somos un equipo de abogados especializados en derecho inmobiliario en Madrid. Nos dedicamos a facilitar el asesoramiento legal tanto a particulares como a entidades privadas en cuestiones relacionadas con la propiedad y transferencia de bienes inmuebles.
Entendemos que el derecho inmobiliario es complejo, involucrando una variedad de factores fiscales y legales. Nuestra misión es clara: guiar a nuestros clientes proporcionándoles el conocimiento necesario para llevar a cabo diversas operaciones inmobiliarias. Más allá de eso, nos esforzamos por optimizar estas operaciones para hacerlas más atractivas y exitosas.
Si está en busca de un despacho de abogados expertos en derecho inmobiliario, ha llegado al lugar adecuado. Ofrecemos asistencia legal calificada y totalmente personalizada. Estamos aquí para acompañarlo en cada paso del camino, asegurándonos de que sus operaciones inmobiliarias sean llevadas a cabo con éxito. No busque más, estamos listos para ayudarle.
Contamos en nuestro equipo además con Letrados Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, API, colegiados en el COAPI.
Servicios jurídicos y de consultoría
El proindiviso, copropiedad o condominio es una situación jurídica en el que un bien, inmueble, vivienda o Derecho de otro tipo pertenece a varias personas (cotitulares). La comunidad de bienes recibe asimismo el nombre de condominio o copropiedad.
La extinción del condominio o proindiviso implica poner fin a la situación de copropiedad de un bien, y existen diversos métodos para llevar a cabo este proceso. Sin embargo, es importante destacar que hay un límite: no se puede solicitar la división de la cosa común si esto resulta en que la propiedad se vuelva inservible, según lo establecido en el artículo 401 del Código Civil.
Además, ningún copropietario está obligado a mantenerse en una situación de indivisión, según lo establecido en el artículo 400 del Código Civil. Es válido acordar mantener la propiedad indivisa por un plazo máximo de 10 años, con la posibilidad de pactar un nuevo plazo al agotarse el anterior.
Un ejemplo práctico es la imposibilidad de dividir una obra de arte o llevar a cabo una disolución de condominio en una vivienda que, al ser dividida, podría no obtener los permisos administrativos necesarios para ser habitable. En situaciones como estas, es crucial contar con asesoramiento legal especializado para abordar el proceso de extinción del condominio de manera efectiva y legalmente sólida.
Agente de la Propiedad Inmobiliaria, API, colegiado. El profesional API, es el más cualificado para la determinación del valor de un bien inmueble, y más si hablamos de las valoraciones sintéticas, aquellas en que para obtener el valor de un bien inmueble se compara con otros semejantes y en el que el grado de subjetividad sólo es controlable si se conoce profundamente el mercado.
El derecho de tanteo en el ámbito del derecho inmobiliario es una prerrogativa que concede a una persona física o jurídica la posibilidad de adquirir un bien de manera preferente respecto a otras partes interesadas en la compra del mismo. Leer más
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